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产品经理找房记刘伯温资料
发布时间: 2019-10-09

  北漂、沪漂、深漂的产品经理们,除了怼开发、稳住运营、与设计打交道的工作上的烦恼之外,还有油盐酱醋茶……以及租房的烦恼。

  近期我花了一个月的时间租房子。准确来说,一个月时间用来做市场调研,半天看房并敲定。感叹好的调研真的能让你事半功倍,因为对行业的了解越多,越能够厘清自己的需求,并且在遇到合适房源的时候,迅速拿下(上海的租房市场真的好火爆)。

  我在网上搜索了很多零散的信息,也咨询了一些朋友。但是信息还是太散,不够全局。于是我开始思考,是否可以先从全局上了解上海租房这件事情?

  就像我们在做某款产品的时候,先做市场调研。了解这个市场已经有哪些产品,市场占比如何?价格、产品定位、各产品之间的差异点等。那么,不仅能够帮我们厘清自己的需求,还能够让我们对产品有一个过滤和筛选。

  攻略的好处是:它可以从各种纷繁复杂的信息里面抽取结构化的知识,变成一个有分类有前后因果的内容。然后,我们根据需求直接在里面挑选需要关注的信息就可以了。

  比如:我在上海的租房攻略里面,找到了目前市面上租房的类型有哪几种?分别采用什么途径寻找,?每个类型/每种找房途径有什么坑?如何避免?

  我根据自己的需求选择2,家庭整租。虽然政府人才公寓也有家庭房,但是因为要求不能满足,所以只能放弃。

  上海的二房东臭名远扬,网上的各种爆料也非常多。而微信群和豆瓣等地,单间出租情况多。为了节约时间,直接选择1和2。

  可行,网上介绍通过“六六直租”app,或者在小区旁边的电线)。但是,使用了六六直租后,符合要求的整租房源非常少。而电线杆找房源的方法有些不靠谱,万一遇到不靠谱房东,二房东,或者一些狗血的事情怎么处理。感觉这个全靠人品。为了避免风险,最后还是选择了中介租房。刘伯温资料

  网络调研了中介的信誉评价,链家普遍评价较高。故选择了链家作为中介。其实自如、链家是一家,但因为自如的房子都会翻新一遍,所以不适合有小孩的家庭,故放弃。

  目前租房app上有一个很棒的功能,按地图找房(如上图)。非常方便查看某个区域的房源。如果只是靠近地铁找房,价格会偏高,并且不会展示一些你其实可以接受的房源。

  而我的需求是模糊的,需要一步步细化明确。比如:房源特别好,价格也低,但是距离地铁2-3km,那么我其实可以考虑买个电瓶车或者每天打车去地铁站。再者如果离地铁不近,但是离上班地方打车在10-20分钟之内,是否可以接受每天打车。这些方案也是可以考虑的。

  看了网上很多房源,照片,和价格后,我对每个小区的市场行情都有了大概的了解。筛选合适的小区重点关注。了解小区的市场行情还有一个好处就是可以保证租到的房子价格不会虚高。也能帮助你在看到合适的房源后迅速拿下。上海的租房行情是好房总是瞬间被秒杀。

  因为网络上的图片和实际的房子会有不小的差别。比如:你通过照片看不出来房子的墙纸已经破的不成样子,到处霉菌。有些内部装修很棒的房子,在一个流淌着垃圾水的老破小区里面。小区安全也是可以通过陌生人来访,保安如何管理来查看。

  你甚至还可以跟房子里面的租客沟通,是否有蟑螂老鼠,房屋漏水,房东是否好相处等。

  通过产品(房源)体验,本港台现场直播开奖鼎和家园,可以再次确定自己的需求,形成一份非常清晰的需求列表。比如:

  以上所做的很多工作都是在调研。调研的越清楚,需求也就越明晰。遇到合适的房源就直接下手!

  我和中介跑了一个下午,仔细看了各个小区的情况,房间内部设施。说来也幸运,在当天晚上7点左右直接和房东敲定了满意的房源。

  张圈圈,微信公众号:lovepm,人人都是产品经理专栏作家。专注企业级知识管理、玖灵占星班会之学员lea的占星学习心得分享开奖,知识沉淀领域。

  产品经理买房篇-前面一样,最后在掏空6个钱包凑齐了300万的首付(或者自己出了5万老父亲出了995万全款买了一套)

  人人都是产品经理(是以产品经理、运营为核心的学习、交流、分享平台,集媒体、培训、社群为一体,全方位服务产品人和运营人,成立9年举办在线+期,线+场,产品经理大会、运营大会20+场,覆盖北上广深杭成都等15个城市,在行业有较高的影响力和知名度。平台聚集了众多BAT美团京东滴滴360小米网易等知名互联网公司产品总监和运营总监,他们在这里与你一起成长。